★第7回 支部長杯争奪ゴルフ大会
平成30年6月6日(水)に、木更津ゴルフクラブにおいて、第7回宅建協会大田区支部長杯争奪ゴルフ大会を開催。
当日は、関東甲信で一斉に梅雨入りの発表があり、大雨の予想があるなか、前年同様に晴れ男の支部長のお陰で、雨天ではありますが
6組24名の精鋭ゴルファーが、大会優勝杯を目指して、熱戦を繰り広げました。
木更津ゴルフクラブは、全長6,067ヤード、パー72 今年で開場40周年を迎える歴史あるコース。上総の丘陵地に自然の林と6つの池でセパレートされた18ホールが広がり、なかでもティーショットが池越えの美しい9番ホールは圧巻です。そしてショートカットの誘惑にかられ、果敢に攻めたくなる18番ホールが魅力です。
本来ならば、四季を通じて温暖な気候の南房総で、ゴルフの楽しみを感じさせてくれるところですが、生憎の雨も重なり、皆さま思い通りに攻略出来ないようで苦戦を強いられる状況でした。
その様な厳しい状況の中、見事なプレーにて、岩渕栄次様が優勝記念トロフィーを手中に収めました。勝敗を競うプレーだけではなく
ゴルフは、一緒にコースを回ることでよりコミュニケーションが取れて、親睦が深まるものであると、楽しい一日を過ごすことが出来ました。プレー後の懇親会も非常に盛り上がり、時が経つのも忘れそうです。賞品に、千葉県産の食材を取り揃えて頂き、ご家族にも喜んでいただけたのではないでしょうか。
今回参加出来なかった方も、次回は是非エントリーしていただき、
楽しみたいと思います。
組織委員会 委員長 前川正喜

★第1回城南ブロック運営委員会を
平成30年6月4日 大森東急REIホテルにて開催。

午後4時30分より菅野大田支部長の開会の辞で始まり、渡部城南ブロック長の挨拶の後
29年度の事業報告、収支決算の件及び監査報告と進み、平成30年度事業計画、収支予算の件
平成30、31年度新役員承認の件と執り行いました。
その後の懇親会からは公益社団法人東京都宅地建物取引業協会の瀬川会長、東京都宅建政治連盟の久保田会長も同席なさり、和やかな雰囲気にて終了致しました。
情報委員長 伊藤 豊久

★平成30年度 本部主催研修会(都民公開セミナー)
7月3日13時5分より 大井町の「きゅりあん」にて開催。
テーマ1  宅地建物取引における人権の尊重・個人情報の保護
賃料申込書に記載の内容、土地の売買では、調査内容については差別にあたる場合があること
個人情報取扱いに方法などについてのガイダンスがありました。
テーマ2 我家の空き家問題~家を空き家にしないために
空き家・空地の問題は国土全体に及んでいて進行に歯止めがかからない状況が続いて
不動産価格を下押しする作用になり得る等、深刻な問題が多々あることが問題提起されました。
テーマ3 境界紛争・隣人トラブル対応について
公法上の境界、私法上の境界の差異についての説明から入り、土地台帳の縄延び
縄縮みの歴史的な背景、土地登記制度歴史、講習が進むにつれ、参加者のメモをとる
様子が増えて、熱心に聞入っていました。

情報委員長 伊藤 豊久

 

 

 

★平成30年3月23日(金)「焼肉 乙ちゃん 大森ベルポート店」にて、

大森地区総会を開催。(出席者21名)

 

初めに山田大森地区長より支部総会開催、支部・地区の運営、次期幹事候補についての報告。

次に大川選挙管理委員長より次期支部長に菅野俊彦氏が決定した旨の報告がなされました。

続いて楠ノ瀬研修委員長、高田財務委員長、神谷情報委員長より各委員会の報告があり、地区総会は終了致しました。

地区総会終了後は懇親会が行われ、美味しい焼肉に舌鼓を打ち、会員相互に情報交換や懇親に花を咲かせておりました。

来期も新役員のもと、支部及び地区の運営に会員のみなさんが協力して戴ければと思います。

情報委員会 委員 井関伸二

 

 

 

平成30年3月22日(木)、焼肉「うしすけ」にて平成29年度東池地区総会が開催。

加藤副地区長の司会のもと、太田地区長による開会の挨拶、鈴木副地区長による事業・決算報告が行なわれ、全ての議案が無事承認されました。その後、新入会員の紹介及び退会者の報告、地区運営委員の発表が行なわれました。
地区総会終了後は塩澤幹事の司会のもと懇親会が行なわれ、うしすけの絶品焼肉料理を楽しみながらの歓談、大変盛り上がった懇親会となりました。

 

情報委員 川口 友和

 

❄支部研修会 平成30年2月8日(木) 午後6時~8時❄
大田区消費生活センター 2階にて

テーマ:不動産広告の規則及び違反事例について
1)知らなかったではすまされない不動産広告のルール
2)インターネット広告の違反事例等
講 師:公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 事務局次長 関 泰誠 氏

日常の業務において当たり前に出している広告。常にマイソク等を作成しているため
気が抜けているところもあり、先生にお話しいただき、改めて気を付けていかないと思いました。

消費者様に惑わせるような広告をしてしまうと、罰則をされてしまうことから
適切な広告物のアドバイスを頂きました。

我々不動産業者が確かな知識を持ったうえで適切な対応をとっていき、トラブル等を未然に
防ぐ意識づけにおいて大変に有意義な内容だったと思います。

情報委員 山田 治樹

 

 

 

 

 

 

★第7回通常支部総会を4月20日(金)、大田区産業プラザPIO「コンベンションホール」にて開催。
久保井支部長の開会の辞のもと、飯村幹事長の司会で進行され、開会に先立ち前年の物故者に対し黙祷をささげました。
菅野支部長の挨拶では、この2年間の活動報告で東京司法書士会・東京家屋調査士会との交流があったこと、今後、東京建築士会との交流をしていく旨、本部情報委員長として地価調査等を行ない、法律相談等HPに色んな情報をアップしているので是非利用して欲しい旨の説明がありました。又、東政連の活動で、水道管の埋設管図もネットで見られるようになった事、新たにに4月1日からの法改正によりインスペクションの重要性、用途地域に「田園都市地域」が加わる事等のお話があり、ここでもHPで最新情報を得て安全安心な取引を行って欲しい旨の話がありました。
議長には㈱ミウラの川村治氏と㈲北島商事の北島秀明氏が就任し、総会が進められました。各担当者から報告事項として平成29年度事業報告、同監査報告、決算報告、同監査報告、平成30年度事業計画報告及び予算報告が報告されました。
また、総会最後の報告事案として、平成30年度支部長に菅野建設不動産㈱代表取締役 菅野俊彦氏が再任されたことが報告されました。又、審議事項として㈱大川不動産鑑定事務所の大川満選挙委員長より、新幹事と新監査の議案がありましたが、賛成多数で決定しました。菅野新支部長の所信表明の後、新委員長等の発表があり、山田副支部長の閉会の辞により、総会は無事終了しました。
総会終了後は場所を移して国会議員、東京都議会議員、大田区議会議員、関係団体の多くのご来賓の皆様にご列席いただき交流とともに会員相互の親睦をかねた懇親会が盛大に開催されました。 平成30年4月21日(土)研修委員長 神谷 昌良

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懇親会

★平成30年2月6日(火)、大田区民ホールアプリコにて、平成30年度第2回支部主催研修会を開催。

テーマⅠでは「お客様の怒りを笑顔に変える!クレーム対応セミナー」講師:谷厚志氏によるクレーム対応を具体的に聞きました。2,000件以上のクレーム対応を経験によるクレーマーを、お得意様にする理由、絶対やってはダメなNG対応、怒りを鎮める基本原則、心をつかんで切り返す一流の技法など様々な対応を紹介して頂きとても参考になりました。
テーマⅡでは「宅建業法の改正と建物状況調査の概要(インスペクション)」講師:タクミプランニングサポート一級建築士事務所代表:溝渕匠氏による「平成30年4月施行」建物状況調査に関する基礎知識、対象部位及び方法、実施する者のあっせん、重要事項説明、既存住宅売買瑕疵保険について詳しく説明頂きました。この2つのテーマを会員の皆様が真剣に聞いていただく様子がとても印象に残りました。
参加会社126社138名、他支部他3名 合計141名が参加して頂きました。
研修委員長 楠ノ瀬 茂樹

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★平成29年度、通常蒲田地区会を3月19日(月)午後6時30分より

 『茶寮 もち月』にて開催。

地区会の開催に先立ちまして、博央産業 斉藤地区長より開催の挨拶を初めに、菅野支部長より、支部運営についての御礼や4月1日より改正になる宅建業法、主に建物状況調査(インスペクション)についての説明がありました。
続いてGIA・前川副地区長からは、地区運営委員の変更について確認を行いました。
乾杯(資)伊藤商会・伊藤竹次様

毎回恒例となっておりました三線の余興ですが、今回は残ながら有りませんでしたが、その分出席者のみなさんが和やかに、有意義な時間を過ごせたのかなと思いました。
このような機会を通じて、さらに会員同士のコミュニケーションを図ることが出来ればと感じました。

情報委員 米永 孝行

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★30年2月 6 日(火)、大田区民ホールアプリコにて、平成30年度第2回支
部主催研修会を開催。
テーマ1では「お客様の怒りを笑顔に変える !クレーム対応セミナー」講師=谷
厚志氏によるクレーム対応を具体的に聞きました。2,000件以上のクレーム対応
を経験によるクレーマーを、お得意様にする理由、絶対やってはダメなN‐G対応
、怒りを鎮める基本原則、心をつかんで切り返す一流の技法など様々な対応を紹
介して頂きとても参考になりました。
テーマロでは「宅建業法の改正と建物状況調査の概要(インスペクション)」講
師:タクミプランニングサポート一級建築士事務所代表:溝渕匠氏による「平成
30年4月施行」建物状況調査に関する基礎知識、対象部位及び方法、実施する者
のあっせん、重要事項説明、既存住宅売買暇癖保険について詳しく説明頂きまし
た。この2つのテーマを会員の皆様が真剣に聞いていただく様子がとても印象に
残りました。
参加会社126社138名、他支部他3名 合計141名が参加して頂きました。
研修委員長 楠ノ瀬 茂樹

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★平成30年1月16日(火)
(公) 東京都宅地建物取引業会 大田区支部賀詞交歓会を開催。
於:東急大森REIホテル

菅野支部長の挨拶では、今後の業界の動向などにについて、また松原大田区長からは今後の大田区を発展させる事業などの説明がありました。
来賓の衆議院議員の方、都議会議員の方、区議会議員の方、関係業者の方と100名強の方が参加され盛大な式典になりました。
余興として、つねむねさん大道芸、慶さんイリュージョンと多彩なショーを楽しみました。
また、空くじなしの抽選会では皆さん盛大に盛りあがりました。
年始の賀詞交歓会は、大切なものだと思いました。

情報副委員長 伊藤 豊久

 

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