☆平成28年度 大田区支部主催「無料不動産相談会」

 9月11日(日)JR蒲田駅西口駅前にて

朝から小雨交じりの曇天、例年に比べれば幾分暑さも和らいでいるこの日に、JR蒲田駅西口駅前におきまして、東京都赤十字センターの献血会場をお借りして、大田区支部主催の「無料不動産相談会」及び「献血者募集」を行いました。

本年度よりその名称を「無料街頭不動産相談」から「無料不動産相談会」に変更して、大田区支部としましては初めての開催となり、菅野支部長、飯村幹事長はじめ事務局を含め、14名が出向いたしました。

我々の呼び込みにもかかわらず、時折強く降る雨のためか、相談者及び献血者ともに希望者数が伸び悩み、出番を待つハトマーク東京不動産のマスコット「ハトさん」「ハトっち」も雨のため登場できぬまま、お昼休憩となりましたが、午後には雨の止み間も長くなり、それに伴ってか献血者は増え、最終結果としましては献血受付者55名うち400㎜採血者50名 200㎜採血者1名となり、東京都赤十字センターの所期の目標をほぼ達成されていました。一方、不動産相談者は合計4名にとどまり、反省点となる結果となりました。なお、相談内容は、建築について、所有不動産についてと宅建業開業相談でした。

空を見計って、「ハトさん」「ハトっち」が登場しますと、多くの皆様に囲まれる人気を博し、その写真に納まっていました。また、公益社団法人 東京青年会議所 大田区委員会の「おおたハブフレンドシップ」が同じJR蒲田駅西口で開催されており、その閉会式に「ハトさん」「ハトっち」も飛び入り参加し、東京都宅地建物取引業協会、ハトマーク東京不動産の宣伝に寄与できたものと、わずかながらの成果ではありますが、ご報告申し上げます。

最後となりましたが、大過なく「無料不動産相談会」を終えることが出来ましたのは、東京都赤十字センター、株式会社アットホームはじめ、関係各位のご協力、ご指導の賜物と深く御礼を申し上げます。

(消費者保護推進委員会 内山隆文)

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☆平成28年9月6日(火曜日)トラットリア エムズ(蒲田)にて、司法書士会大田区支部との意見交流会が行われました。

大田区支部からは菅野支部長はじめ幹事長、各委員長他の合計9名、司法書士会からは支部長他5名の参加で行われました。

まず初めの自己紹介では、どうしてこの職業に就いたか?営業年数はどの位しているか?趣味などの話をし、和やかになったところで、お互いが抱えている色々な問題点、例えば、空き家対策、賃貸人、賃借人の高齢化による後見人制度、民泊等に意見交換がされ、これからどのような形で仕事上双方に繋げていければ良いか、どの様な対策を取って解決していけば良いのかを話合い盛り上がりました。

今後、各大田区支部どうしでもっと仕事上で協力い合い繋がっていきましょうと、お互いの意見を確認し、意見交流会を定期的に行っていくことにしました。by(研修委員長 楠ノ瀬  茂樹)

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☆第1回支部主催研修会が行われました。9月6日(火) 池上会館にて13時から16時

テーマⅠ:「遺産整理屋は見た!」 ~遺産整理業のパイオニアは語る~

講師:キーパーズ有限会社 代表取締役 吉田太一 氏

テーマⅡ:「こんな時どうする?管理会社の取るべき対応とは・・・」 ~孤独死、

遺産整理、成年後見開始、相続、差押え、破産等への対応~

講師:みらい総合法律事務所 弁護士 吉岡裕貴 氏

遺産整理問題について、実際の現場では何が起きているか又法律上管理会社の取るべ

き対応について具体的内容を学びました。

テーマ1のこれまでに2万件以上の遺産整理行なってきた吉田氏には、その現場を見

るだけで故人の生き様や思考等、あらゆる事がわかるそうで、今後益々増えるであろ

う孤独死を減らすために約20分間のDVD観賞とこれまでに経験されたいくつかの事

例等をお話しいただきました。ショッキングな内容もありましたが、普段からの親

族・近所等との良好な人間関係がとても大切であることを考えさせられました。テー

マ2の吉岡氏の講義では、居室内に残された遺品の取り扱いや自然死(孤独死)の告知

義務、事故物件における連帯保証人や遺族に対する損害賠償請求の可否について判例

を基とした解説や法律上の考え方を学びました。知っておかなければ大きなトラブル

になるリスクがあることから、おさえておくべきポイントを解説頂きました。今回の

2つのテーマは、今後の高齢化が進む社会において、不動産管理会社が知っておくべ

き情報や取るべき対応を学ぶとても有意義な内容でありました。

(情報委員 川口友和)

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☆平成28年4月22日(公社)東京都宅地建物取引業協会大田区支部第5回通常総会が開催

江橋支部長の任期終了し、菅野支部長の元、新体制がスタートしました。

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菅野新支部長
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